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公開日:2017/06/19
更新日:2020/02/10

当初固定金利とは?|住宅ローンの選び方

公開日:2017/06/19 更新日:2020/02/10

(4)ある程度の自己資金やローン完済済みの家があるシニア層

自己資金の無い若い人の活路になりますが、ある程度の自己資金がある50代からのシニア層にもお勧めです。例えば定年退職までの期間が10年であれば10年固定に住宅ローン控除、全額繰上返済のコンボで、確実に最小の支払いで家を手に入れることが出来ます。

子どもたちはみんな独立して広い家は必要なくなり、今では物置のスペースが多くを占めている。

ならば、今の家は売却し、終の棲家として夫婦にジャストサイズの家を購入するには、10年固定を中心とした当初固定金利タイプがベストな選択となるでしょう。『(2)10年後のリスクにデメリットが無い人』のケースに似たパターンということです。

5.まとめ~住宅ローンの選択に『先送り』は禁物

『変動金利は安いけど金利変動が怖い、固定金利は高い、どっちか決められない…』

そして決断を先送りして当初固定金利を選ぶ人が一定数います。そして銀行の方も『〇年後に改めて決断タイプ』というように先送りすることを勧めるような説明を行います。先送りしてくれた方が銀行の利益になるからですね。

むしろ当初固定金利の本当の姿は今後の計画をドラスティックに決める人や、決めざるを得ない人にこそ向いている金利タイプなのですよね。住宅ローンの金利タイプをちゃんと把握し、自分のライフプランに合った商品を選ぶようにしましょう。そして、どの金利タイプを選ぶにしても決断の先送りは禁物なのですよ。

家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本
千日 太郎 (著) / 日本実業出版社

家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本

文:

最適な住宅ローン選びをお手伝い!専門家による無料相談

人生の一大イベントであるマイホーム購入。せっかく購入するなら、後悔したくないですよね。そして、マイホーム購入をするにあたり必要不可欠な住宅ローン選びも非常に重要です。
あなたにピッタリの住宅ローンを専門家による無料相談でご提案します。お気軽にご利用下さい。

住宅ローンの選び方【中級編】by 千日太郎
第1回:自分にとっての住宅ローンとは何か?をあなたは知らない
第2回:変動金利とは何か?をあなたは知らない
第3回:固定金利とは何か?をあなたは知らない
第4回:「当初固定金利」とは何か?をあなたは知らない
第5回(前編):固定金利と変動金利のミックスローンとは何か?をあなたは知らない
第5回(後編):一定期間固定金利のミックスローンとは何か?をあなたは知らない

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ブロガー

この記事を書いた人

関西地方在住のブロガー。昭和47年生まれの男性という以外は、詳細を明らかにしていない。自身もリーマンショックの年の2008年に新築マンションを購入し、住宅ローンを借りている。
インターネット上には家の購入や住宅ローンを選ぶときに役立つまともなサイトが少なすぎるという思いから「千日のブログ 家と住宅ローンのはてな?に答える」及び「千日の住宅ローン無料相談ドットコム」を運営しており、一般の人からの住宅ローンや不動産購入についての相談に無料で答え、個人を特定できない形でその質問と回答を公開している。

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