マイホーム購入……
住宅購入を人生のビックイベントの1つに挙げる方は少なくないでしょう。しかし、就職や結婚、子育て、定年退職といった他のビッグイベントに比べて、「マイホーム購入」はタイミングが人によって状況が変わり、疑問点は人それぞれ異なるものです。
いえーる 住宅ローンの窓口 ONLINEでは、普段から住宅ローンにまつわるノウハウや情報をご案内しております。当社には住宅ローンスペシャリストという強い味方がついていますからね。
そのiYell株式会社が誇る住宅ローンスペシャリストの一人、赤神氏が最近になってマイホームを購入したというではないですか。
住宅ローンのスペシャリストというぐらいですから、さぞかし華麗に住宅ローンを借り入れていることでしょう。そこで、住宅ローンの窓口 ONLINEインターン生が赤神氏に突撃インタビューを仕掛けてみました。
前回は住宅ローンスペシャリストがマイホーム購入に至った経緯や、家選びの流れについてご紹介いたしました。
前回のVol.1『家購入のきっかけ』はコチラ。
今回は住宅ローンの窓口 ONLINEの最大のテーマである「住宅ローン」について、スペシャリストならではの目線で語っていただきました！
インタビューされる人
スペシャリスト
赤神
今回、自身のマイホーム購入を赤裸々に話してくれる。住宅ローンスペシャリストという肩書きがありながら、大好物がチクワと意外に質素な一面も。
今井
沖縄出身、あらゆる仕事もテキパキこなすしっかり者だが、社長の誕生日にスパムをプレゼントしてしまう天然な一面もある。
小倉
熊本出身、21歳にはない落ち着きを備え持ちながらも、社内では無類のプロレス好きとしても知られている。
袰岩
東京出身、ガッキーとバスケを愛する。お調子者で、最近の悩みはボケてもインターンにスルーされること。
松坂
東京出身、一見おっとりした雰囲気だが、世界のB級グルメを食べ尽くすという壮大な野望を抱いている。
大江
独自の切り口でセンスのあるチャットを飛ばすことで会社中に笑いと話題を振りまく。インターンからの相談にも全力で向き合う頼れる編集長である。
住宅ローンのスペシャリストが選んだ住宅ローンはこれだ！
今井
スペシャリスト
赤神
袰岩
小倉
さっそくですが、今回利用された住宅ローンは何だったのですか？
スペシャリスト
赤神
今井
スペシャリスト
赤神
袰岩
赤神
松坂
スペシャリスト
赤神
さらに他の金融機関の住宅ローンも確認してもらってみたけど、やっぱり難しいという答えが返ってきた。
小倉
スペシャリスト
赤神
とはいえ、フラット35が悪いというわけではなく、変動金利には変動金利なりのリスクというものが当然あるからね。フラット35においては団信[用語解説2]も2017年の10月からリニューアルされていて魅力も感じてたんだ。
松坂
スペシャリスト
赤神
団信には全疾病とか八疾病とかあるんだよね。家族を持つ身としては、就業不能とかを含めて、家族を守れることが大切という思いはあった。
今井
住宅ローン契約を社内公開！身体を張った住宅ローン契約
今回、住宅ローンの借り入れにあたり、住宅ローンスペシャリストの赤神氏は金消契約[用語解説3]と言われる住宅ローンの契約を社内公開した。その意図とは……
袰岩
一般的には考えられないぐらいプライベートな部分ですが、それというのもiYellの住宅ローンプロフェッショナルだからこそできる体を張った行為ですよね。
ローン契約真っ最中の赤神氏。いつになく真面目な面持ちです！
今井
スペシャリスト
赤神
松坂
今後を左右する重要書類の空欄を埋める赤神氏
スペシャリスト
赤神
そんなに簡単と借りられるものでもないし、せっかくの機会だからナマの金消契約を見て、少しでも住宅ローンに関心を持ってもらいたいと思ったんだ。
今井
私たちも拝見させていただいたわけですが、まさに人生の一大イベントに立ち会ったような気分でした。
契約では、たくさんの書類に実印を押されていましたが、その時の気分はいかがでしたか？
たくさんの契約書類に押印する赤神氏
スペシャリスト
赤神
あと何個押せば終わるんだって感じ。
小倉
スペシャリスト
赤神
住宅ローン契約直後はパンフレットを手にリラックスムード
プロが教える住宅ローン契約をスムーズにするコツとは
日頃から住宅ローンに関する業務に携わっている赤神氏。住宅ローンを知り抜いた彼だからこそ、実際に住宅ローン契約をして気付いたことは何だったのか……
小倉
スペシャリスト
赤神
松坂
では、この記事をご覧になっているマイホーム購入を検討している方々に向けて、住宅ローン契約のアドバイスはありますか？
スペシャリスト
赤神
袰岩
赤神さんは住宅ローンのスペシャリストじゃないですか！ 何かアドバイスをください。
スペシャリスト
赤神
フラット35や諸費用ローンなど契約といっても契約書自体が様々なんだよね。毎月の返済額や金利、団信の内容など、印字している内容などをきちんと確認して、押印することは大事だよね。当然だけど、なんせ署名と押印する書類が特に住宅ローンは多いからね。
今井
スペシャリスト
赤神
今回で言えば、初月は振り込みなのか口座振替なのかとか。いくら住宅ローンを借り入れできたとはいっても、自己資金は結局用意しないといけないものだから、契約書内の権利に関する箇所ではなく、大切なお金に関する部分の確認はすごく重要だね。責任問題でもあるので。
今井
今回のポイント！
- 団信や借り換えを考えてローンを選びましょう
- 分からない契約書類は事前に確認しましょう
- 支払いの開始日・支払い方法には要注意
次回予告
大江
実際に家が自分の持ち物になった瞬間、赤神さんは何を思ったのか。そして、赤神さんをイライラさせた物件引き渡し時のトラブルとは一体？
マイホーム購入に関する大学生インターンの素朴な疑問にも回答してもらいました。
次回もお楽しみに！
よくわかる用語解説
その1.『フラット35』について
フラット35とは、借り入れした時点から金利が変動しない全期間固定金利です。
日本一利用者の多い住宅ローンとしても知られています。
保証料や繰り上げ返済手数料がかからないことも特徴のひとつです。
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その2.『団信』について
団信とは団体信用生命保険の略で、住宅ローンを借り入れた本人が事故や病気で返済が困難となった場合に、ローンの残額を返済してくれるという制度です。団信は適用条件はプランによって異なり、全疾病や八大疾病などがあります。
フラット35の団信について詳しく知りたい方はコチラをご覧ください。
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その3.『住宅ローン契約』について
住宅ローン契約とは、金銭消費賃借契約（金消契約）とも呼ばれる、住宅ローンを利用する際に必ずやらないといけない契約です。借りたお金を必ず返しますということを約束するために行われます。
住宅ローン契約の契約書には、借主の個人情報はもちろんのこと、返済期日や問題が生じた場合に発生する賠償金、金利などの情報が記載されています。
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