夫婦で家を買う2つの住宅ローン。「収入合算」と「ペアローン」って何？

ペアローンと収入合算の比較表

【比較表1】

契約の仕方

ペアローン	収入合算
	連帯債務者	連帯保証人
本人・配偶者が別々にそれぞれの名義で住宅ローンを契約する。 ローン契約は2本となる。	本人・配偶者の収入を合算し、本人名義の住宅ローンを1本契約する。

住宅ローン控除

ペアローン	収入合算
	連帯債務者	連帯保証人
本人・配偶者それぞれ受けられる。	本人・配偶者それぞれ受けられる。	本人のみ

事務手数料

ペアローン	収入合算
	連帯債務者	連帯保証人
2本分	1本分	1本分

主債務者

ペアローン	収入合算
	連帯債務者	連帯保証人
本人および配偶者	本人または配偶者	本人または配偶者

団信

ペアローン	収入合算
	連帯債務者	連帯保証人
本人・配偶者どちらも加入可能	“主債務者のみ加入可能 ※加入できる商品もある”	主債務者のみ加入可能

【比較表２】死亡したときの団信比較

	ペアローン	収入合算
	本人の借入額：2500万円 配偶者の借入額：1500万円	夫婦の借入額：4000万円 （主債務者は本人）
本人が死亡	本人の借入額2000万円は団信により全額返済。配偶者の借入額1500万円が残る	夫婦の借入額4000万円は団信により全額返済
配偶者が死亡	配偶者の借入額1500万円は団信により全額返済。本人の借入額2500万円が残る	夫婦の借入額4000万円は残る

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