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公開日:2019/04/25
更新日:2019/07/04

金利の低いフラット35が魅力的!広島銀行の住宅ローンの金利・手数料・団信を解説!

公開日:2019/04/25 更新日:2019/07/04

ブロガー

この記事を書いた人

マイホーム購入や子育て、ワークスタイルに関する情報を『辛い人生がちょっとだけ「楽」になるスパイスを、あなたに。』というテーマで発信する月間19万PVの人気ブログ「ザク男爵プレゼンツ」を運営。
自身が建売住宅を購入した経験を元に、マイホーム購入や住宅ローンについて専門用語を避けながらわかりやすく説明することを得意としている。

広島銀行の住宅ローンの金利
どうもこんにちは、ザク男爵でございます。

広島銀行は広島市に本店をおく地方銀行です。広島県はもとより、西日本の広い地域で店舗を広げています。住宅ローンも取り扱いがあり、地方銀行ならではのきめ細やかさと、金利の低いフラット35が特徴です。

この記事では、広島銀行の住宅ローンの金利・手数料・団信の保障内容などについて、ご紹介させて頂きます。

CONTENTS


金融機関比較(変動金利)

金融機関名 変動金利 特徴
日本モーゲージサービス(MSJ) 0.837% 年収が少ない人でも審査を通しやすい
静岡銀行 0.625% 地域に密着したきめ細やかなサービス
南都銀行 0.775% バランスの取れた金利、手厚いサポート
SBJ銀行 2.875% 転職して間もない頃でも住宅ローンが借りられる
広島銀行 1.275% インターネットバンキングで手数料がお得に
ソニー銀行 0.457% 業界屈指の低金利、繰り上げ返済手数料0円

(2019年5月時点)

関連記事

広島銀行の金利

広島銀行の金利は、基準金利が公開されています。

変動金利 3年固定 5年固定 10年固定
2.73% 2.65% 2.70% 3%

これらの基準金利から、金利優遇を差し引いた金利が実際の金利になります。広島銀行の住宅ローンでは、金利を優遇するプランとして、3つのプランが準備されています。

  • 当初お得プラン
  • もっとお得プラン
  • 育児支援プラン

それぞれの金利を表でまとめてみました。

当初お得プラン もっとお得プラン・育児支援プラン
基準金利 借入時の基準金利から 適用金利 当初お得プランの適用金利から 適用金利
3年固定 2.65% -1.75% 0.90% -0.10% 0.80%
5年固定 2.75% -1.60% 1.10% -0.10% 1%
10年固定 3% -1.70% 1.30% -0.15% 1.15%

いずれの金利も当初の固定期間がすぎたあとは、基準金利からマイナス1%の金利が適用されます。ただしこれらの金利優遇を受けるには、給与の受け取り口座を広島銀行にするなど一定の条件が必要です。

また広島銀行では、フラット35を取り扱っています。

フラット35 フラット35S
金利 金利
融資率80%以内 1.14% 0.89%
融資率90%以内 1.19% 0.94%

※ガン保障つき団信:金利+0.1%、3大疾病・ガン先進医療特約:金利0.3~0.4%

フラット35Sは、購入する住宅が一定基準(省エネルギー性・耐震性など)をクリアしているときに適用される住宅ローンです。フラット35の金利から0.25%を5年、もしくは10年間引き下げます。

広島銀行のフラット35の金利は、かなり低い水準です。
業界最低水準の楽天銀行のフラット35の金利(1.27% 団信あり)を考えると、広島銀行のフラット35の金利の低さがよく分かります。

ただし固定金利・変動金利は、ほか銀行と比べ、とくべつに低いわけではありません。

手数料

広島銀行の住宅ローンでは、次の手数料がかかります。

取扱手数料(事務手数料) 54,000円
繰上げ返済手数料 変動金利 10,800円
固定金利 54,000円
金利再選択手数料 5,400円
融資期間の短縮・返済日の変更 5,400円

繰上げ返済手数料は、「一部繰り上げ」・「全部繰り上げ」も同じ価格です。ただし固定金利のときは手数料が高くなるので、繰り上げ返済をするときは注意が必要です。

インターネットバンキングで手数料がお得に

広島銀行の住宅ローンでインターネットバンキングを利用すると、手数料がお得になります。

  • 一部繰り上げ返済手数料→無料
  • 固定金利 再選択手数料→無料
  • 固定金利を再び選ぶときの金利→0.1%優遇

住宅ローンを早く返済したい方にとって、一部繰り上げ返済手数料が無料になるのはうれしいですね。もちろん、手数料がお得になるだけでなく、24時間受付できるメリットもあります。

ただしインターネットバンキングを利用するためには、<ひろぎん>ダイレクトバンキングに申し込む必要があります。ダイレクトバンキングの基本利用料は無料なので、賢く活用したいところです。

住宅ローンの審査基準

広島銀行の住宅ローンの審査基準で公開されている情報をまとめました。

年齢 申し込み時点の年齢が満20歳以上満71歳未満(完済時の年齢が満82歳未満)
収入 定例収入があること。
ひろぎん保証(株)の保証が受けられること。
健康状態 団信に加入できる状態であること。
融資金額 30万円以上1億円以下

住宅ローンの使い道

広島銀行の住宅ローンは、次の用途に使い道は限られます。

  • 住宅の新築、増改築、補修資金
  • 住宅の購入資金(マンション、併用住宅、中古住宅)
  • 住宅用地の購入資金(土地)
  • 塀、門、車庫などエクステリアの資金
  • セカンドハウスの購入資金
  • 住宅取得に関わる諸経費※※
  • 借り換えと同時に行うリフォーム資金

※ただしいずれも本人、または家族が住むための資金

※※住宅取得に関わる諸経費:火災保険・登記費用・保証料・仲介手数料・家具・家電・インテリア費用

住宅ローンの審査期間

広島銀行の住宅ローンの審査期間は、具体的な日数は公表していません。一般的な住宅ローンの審査期間は、

  • 事前審査:2日~1週間程度
  • 本審査:2週間~3週間程度

であることが多いので、広島銀行も同様の期間がかかると考えられます。また公式HPでは、審査手続きの流れが解説してあります。

・仮審査
→ローンの正式申込
→広島銀行、および保証会社の審査(本審査)
→審査結果の連絡

注文住宅の家作りでは、間取りの作成などと並行して住宅ローンもすすめるため、余裕をもって手続きをしたいところです。

広島銀行の団体信用生命保険・特約

広島銀行の団体信用生命保険(団信)は、ガン保障特約がセットになったプランです。保険料は広島銀行が負担するので、追加で費用はかかりません。

保障内容は、次の3つになります。

死亡・高度障害・ガンに診断された 住宅ローン残高0円に
入院保障 入院中、住宅ローンの支払い額0円(1カ月)
配偶者(女性)が女性特有のガンに診断 一時金100万円

3大疾病+ガン先進医療特約も選べる

広島銀行の団信は特約として、「3大疾病+ガン先進医療特約」も選べます。

通常の団信の内容に加え、

  • 3大疾病(ガン・心筋梗塞・脳卒中)で、住宅ローン残高0円
  • 本人、または配偶者がガンになったとき、最大1,000万円のガン先進医療の技術料の支払い

※上皮内ガン、皮膚がんの場合は30万円、女性特有のガンの場合、100万円の一時金。

ガン保障をさらに手厚くした保障内容になっています。「3大疾病+ガン先進医療特約」を選ぶときは、0.2~0.3%金利上乗せが必要です。

自然災害時返済サポートもある

団信ではありませんが、広島銀行では自然災害時返済サポート住宅ローンがあります。自然災害の罹災(りさい)したとき、最大24カ月、住宅ローンの返済が免除(払い戻し)される内容です。

対応している自然災害は、

  • 地震
  • 台風
  • 豪雨
  • 洪水
  • 落雷

などです。

自然災害時返済サポートを受けるためには、金利+0.1%(地震保障なし)、もしくは金利+0.3(地震保障あり)の上乗せが必要です。

広島銀行のサポート体制

広島銀行のサポート体制は、次の3つがメインです。

  • 店舗での受付サポート
  • フリーダイヤルによる、電話サポート
  • インターネットの問合せフォーム

広島銀行は広島県内はもちろん、近隣にも店舗を広げているので、対面によるサポートが便利に受けられます。また広島銀行のHPはとても見やすく、音声自動ガイダンスも対応しているので、利便性が高いです。

広島銀行に向いている人は?

広島銀行の住宅ローンは次の人におすすめです。

  • 広島県内に住んでいる方。もしくは近くに広島銀行の店舗がある方
  • フラット35で借りたい方
  • インターネットバンキングを使いたい方
  • 対面でのサポートが欲しい人
  • 給与の受け取り口座が広島銀行の方

広島に住んでいる方はもちろん、金利の低いフラット35を借りたい方にもおすすめの住宅ローンです。

まとめ:フラット35の金利が低い!

広島銀行は地方銀行として、地域に密着したきめ細やかなサービスを提供しています。それだけでなくフラット35の金利が低いのが特徴です。

近くに店舗のある方はもちろん、低い金利でお得に返済したい方におすすめですよ。ご検討くださいませ。

全国の金融機関/フラット35最新金利情報

全国の金融機関
フラット35
金融
機関名
変動金利
固定金利5年
全期間
固定金利
詳細
  • 日本モーゲージサービス(MSJ)
    変動金利
    0.825%
    固定金利5年
    1.083%
    全期間固定金利
    -
  • 静岡銀行
    変動金利
    0.625%
    固定金利5年
    0.95%
    全期間固定金利
    1.35%
  • 南都銀行
    変動金利
    0.775%
    固定金利5年
    0.73%
    全期間固定金利
    -
  • SBJ銀行
    変動金利
    2.875%
    固定金利5年
    -
    全期間固定金利
    -
  • 広島銀行
    変動金利
    2.725%
    固定金利5年
    1%
    全期間固定金利
    -
  • ソニー銀行
    変動金利
    0.457%
    固定金利5年
    0.7%
    全期間固定金利
    1.38%

(金利:2019-07-05現在)

  • 各金融機関の金利更新の状況により、本サイトに掲載された金利が最新でない場合があります。
  • 掲載されている金利は各金融機関の最低金利を掲載しており、お客様の希望される住宅ローンによっては、表示金利よりも高い金利が適用される場合もございます。
金融
機関名
金利
(全期間固定
20年以下)
金利
(全期間固定
21年以上)
詳細
  • 日本モーゲージサービス(MSJ)
    全期間固定金利
    (全期間固定20年以下)
    1.12%
    全期間固定金利
    (全期間固定21年以上)
    1.18%
  • クレディセゾン
    全期間固定金利
    (全期間固定20年以下)
    0.8%
    全期間固定金利
    (全期間固定21年以上)
    0.8%
  • 楽天銀行
    全期間固定金利
    (全期間固定20年以下)
    1.12%
    全期間固定金利
    (全期間固定21年以上)
    1.18%
  • イオン銀行
    全期間固定金利
    (全期間固定20年以下)
    1.12%
    全期間固定金利
    (全期間固定21年以上)
    1.18%
  • アルヒ(ARUHI)
    全期間固定金利
    (全期間固定20年以下)
    0.75%
    全期間固定金利
    (全期間固定21年以上)
    0.75%
  • みずほ銀行
    全期間固定金利
    (全期間固定20年以下)
    1.12%
    全期間固定金利
    (全期間固定21年以上)
    1.18%

(金利:2019-07-05現在)

  • 各金融機関の金利更新の状況により、本サイトに掲載された金利が最新でない場合があります。
  • 掲載されている金利は各金融機関の最低金利を掲載しており、お客様の希望される住宅ローンによっては、表示金利よりも高い金利が適用される場合もございます。

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