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広島銀行の住宅ローンの金利
どうもこんにちは、ザク男爵でございます。

広島銀行は広島市に本店をおく地方銀行です。広島県はもとより、西日本の広い地域で店舗を広げています。住宅ローンも取り扱いがあり、地方銀行ならではのきめ細やかさと、金利の低いフラット35が特徴です。

この記事では、広島銀行の住宅ローンの金利・手数料・団信の保障内容などについて、ご紹介させて頂きます。

CONTENTS


金融機関比較(変動金利)

金融機関名 変動金利 特徴
日本モーゲージサービス(MSJ) 0.827% 年収が少ない人でも審査を通しやすい
静岡銀行 0.625% 地域に密着したきめ細やかなサービス
南都銀行 0.775% バランスの取れた金利、手厚いサポート
SBJ銀行 2.875% 転職して間もない頃でも住宅ローンが借りられる
広島銀行 2.725% インターネットバンキングで手数料がお得に
ソニー銀行 0.457% 業界屈指の低金利、繰り上げ返済手数料0円

(2019年5月時点)

広島銀行の金利

広島銀行の金利は、基準金利が公開されています。

変動金利 3年固定 5年固定 10年固定
2.73% 2.65% 2.70% 3.00%

これらの基準金利から、金利優遇を差し引いた金利が実際の金利になります。広島銀行の住宅ローンでは、金利を優遇するプランとして、3つのプランが準備されています。

それぞれの金利を表でまとめてみました。

当初お得プラン もっとお得プラン・育児支援プラン
基準金利 借入時の基準金利から 適用金利 当初お得プランの適用金利から 適用金利
3年固定 2.65% -1.80% 1.15% -0.10% 1.05%
5年固定 2.70% -1.60% 1.20% -0.10% 1.10%
10年固定 3.00% -1.70% 1.30% -0.15% 1.15%

いずれの金利も当初の固定期間がすぎたあとは、基準金利からマイナス1%の金利が適用されます。ただしこれらの金利優遇を受けるには、給与の受け取り口座を広島銀行にするなど一定の条件が必要です。

また広島銀行では、フラット35(保証型)を取り扱っています。

フラット35 フラット35S
金利 金利
融資率80%以内 1.19% 0.94%
融資率90%以内 1.24%

※ガン保障つき団信:金利+0.1%、3大疾病・ガン先進医療特約:金利+0.2~0.3%

フラット35Sは、購入する住宅が一定基準(省エネルギー性・耐震性など)をクリアしているときに適用される住宅ローンです。フラット35の金利から0.25%を5年、もしくは10年間引き下げます。

広島銀行のフラット35の金利は、かなり低い水準です。
業界最低水準の楽天銀行のフラット35の金利(1.30% 団信あり)を考えると、広島銀行のフラット35の金利の低さがよく分かります。

ただし固定金利・変動金利は、ほか銀行と比べ、特別に低いわけではありません。

手数料

広島銀行の住宅ローンでは、次の手数料がかかります。

取扱手数料(事務手数料) 55,000円
繰上げ返済手数料 変動金利 11,000円
固定金利 55,000円
金利再選択手数料 5,500円
融資期間の短縮・返済日の変更 5,500円

繰上げ返済手数料は、「一部繰り上げ」・「全部繰り上げ」も同じ価格です。ただし固定金利のときは手数料が高くなるので、繰り上げ返済をするときは注意が必要です。

インターネットバンキングで手数料がお得に

広島銀行の住宅ローンでインターネットバンキングを利用すると、手数料がお得になります。

住宅ローンを早く返済したい方にとって、一部繰り上げ返済手数料が無料になるのはうれしいですね。もちろん、手数料がお得になるだけでなく、24時間受付できるメリットもあります。

ただしインターネットバンキングを利用するためには、<ひろぎん>ダイレクトバンキングに申し込む必要があります。ダイレクトバンキングの基本利用料は無料なので、賢く活用したいところです。

住宅ローンの審査基準

広島銀行の住宅ローンの審査基準で公開されている情報をまとめました。

年齢 申し込み時点の年齢が満20歳以上満71歳未満(完済時の年齢が満82歳未満)
収入 定例収入があること。
ひろぎん保証(株)の保証が受けられること。
健康状態 団信に加入できる状態であること。
融資金額 30万円以上1億円以下

住宅ローンの使い道

広島銀行の住宅ローンは、次の用途に使い道は限られます。

※ただしいずれも本人、または家族が住むための資金

※※住宅取得に関わる諸経費:火災保険・登記費用・保証料・仲介手数料・家具・家電・インテリア費用

住宅ローンの審査期間

広島銀行の住宅ローンの審査期間は、具体的な日数は公表していません。一般的な住宅ローンの審査期間は、

であることが多いので、広島銀行も同様の期間がかかると考えられます。また公式HPでは、審査手続きの流れが解説してあります。

・仮審査
→ローンの正式申込
→広島銀行、および保証会社の審査(本審査)
→審査結果の連絡

注文住宅の家作りでは、間取りの作成などと並行して住宅ローンもすすめるため、余裕をもって手続きをしたいところです。

広島銀行の団体信用生命保険・特約

広島銀行の団体信用生命保険(団信)は、ガン保障特約がセットになったプランです。保険料は広島銀行が負担するので、追加で費用はかかりません。

保障内容は、次の3つになります。

死亡・高度障害・ガンに診断された 住宅ローン残高0円に
入院保障 入院中、住宅ローンの支払い額0円(1カ月)
配偶者(女性)が女性特有のガンに診断 一時金100万円

3大疾病+ガン先進医療特約も選べる

広島銀行の団信は特約として、「3大疾病+ガン先進医療特約」も選べます。

通常の団信の内容に加え、

※上皮内ガン、皮膚がんの場合は30万円、女性特有のガンの場合、100万円の一時金。

ガン保障をさらに手厚くした保障内容になっています。「3大疾病+ガン先進医療特約」を選ぶときは、0.2~0.3%金利上乗せが必要です。

自然災害時返済サポートもある

団信ではありませんが、広島銀行では自然災害時返済サポート住宅ローンがあります。自然災害の罹災(りさい)したとき、最大24カ月、住宅ローンの返済が免除(払い戻し)される内容です。

対応している自然災害は、

などです。

自然災害時返済サポートを受けるためには、金利+0.1%(地震保障なし)、もしくは金利+0.3(地震保障あり)の上乗せが必要です。

広島銀行のサポート体制

広島銀行のサポート体制は、次の3つがメインです。

広島銀行は広島県内はもちろん、近隣にも店舗を広げているので、対面によるサポートが便利に受けられます。また広島銀行のHPはとても見やすく、音声自動ガイダンスも対応しているので、利便性が高いです。

広島銀行に向いている人は?

広島銀行の住宅ローンは次の人におすすめです。

広島に住んでいる方はもちろん、金利の低いフラット35を借りたい方にもおすすめの住宅ローンです。

まとめ:フラット35の金利が低い!

広島銀行は地方銀行として、地域に密着したきめ細やかなサービスを提供しています。それだけでなくフラット35の金利が低いのが特徴です。

近くに店舗のある方はもちろん、低い金利でお得に返済したい方におすすめですよ。ご検討くださいませ。

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