これなら家族と住みたいと思える物件を見つけても、住宅ローンの借入可能額で諦め、また探しなおす…。
そんな経験はありませんか？

先に予算計画を立てて、それに合った物件を探せば効率的です。
しかし、住宅ローンの借入可能額を自分で計算するのは少々面倒…。
そもそも、忙しくて不動産屋さんへ足を運ぶ時間も取れないという方もいることでしょう。

今回は、忙しい方にこそおすすめしたい、手軽で便利なサービスをご紹介します。
借入可能額が簡単にシミュレーションできて、物件の売却・購入にしたいする質問にも24時間答えてくれる『住まいのAI ANSWER（エーアイ アンサー）』です。

7つの手軽が便利で魅力！『住まいのAI ANSWER』

野村不動産アーバンネット（株）が提供する『住まいのAI ANSWER』は、AI（人工知能）がチャットで住まいに関する疑問に答えてくれるサービスです。
『住まいのAI ANSWER』の魅力的な7つの特長をまとめてみました。

1. 会員登録＆インストール不要
2. 完全無料
3. PC・スマートフォンのどちらでも使える
4. 24時間いつでも使える
5. 住宅ローン借入可能額の試算ができる
6. 試算結果に合わせて購入可能な住宅を表示してくれる
7. 不動産屋さんに行かなくても物件を探せる

これなら、仕事の休憩時間に物件や借入可能額について調べることができます。
忙しくて不動産屋さんへ行く時間が取れない方や、効率よく物件を探したい方にうってつけのサービスと言えるでしょう。

購入も売却もお任せ！AIが何でも答えてくれる

借入可能額シミュレーションは後程ご紹介いたしますので、まずはチャットを使って物件の購入について聞いてみましょう。

質問の数が増えました。
物件選びでいろいろと迷ってしまう方も多いことでしょう。
今回は『物件の探し方（優先順位）』を選び、さらに　『住みたい建物を考える（夢のマイホームとは？）」を選んでみました。

AIがとても丁寧に回答してくれました。
選択肢としては『実際に物件を探す』しかありません。しかし、画面下の質問入力欄に直接質問内容を入力すれば、またAIとのチャットが続けられます。
ためしにリフォームについて聞いてみましょう。

『リフォーム』だけだと、売却に関する質問を想定して回答するようですね。
自分で質問を入力する際には、少しだけ工夫が必要かもしれません。

借入可能額シミュレーションは11個の項目を埋めるだけ

住宅ローンなどのシミュレーションは、書類を準備したりと面倒なこともあります。
しかし、『住まいのAI ANSWER』なら11個の項目を埋めるだけ。
早速シミュレーションを行ってみましょう。

32歳の既婚男性としてシミュレーション開始

シミュレーション結果

シミュレーションの数値は『モゲスコア』で算出

『モゲスコア』とは、株式会社MFSが開発した住宅ローンの返済能力を客観的に測るスコアのことです。株式会社MFSの商標登録でもあります。

『モゲスコア』についての詳細は、以下をご覧ください。
https://www.mogescore.jp/

今更聞けない。住宅ローンってそもそも何？

住宅ローンとは、ローンを組むことにより後払いで家を買うことができる金融サービスです。
詳しくは以下の記事をご覧ください。
初心者目線で住宅ローンを解説

上限予算を知って現実的な住まい探しを

借入可能額が分からないまま物件探しを行うことは、上限予算不明なまま買い物を行うのと同じことです。
上限予算が分かることで、より現実的な住まい探しが可能となるでしょう。
これから住宅の購入を検討されている方は、一度シミュレーションを試してみてはいかがでしょうか。

■住まいのAI ANSWERサイト
https://www.nomu.com/answer/