人生に何度もない大きな買い物であるマイホーム購入。それに欠かせないのが住宅ローンですが、住宅ローンは各金融機関ごとに金利や団信など、特徴は様々です。
たくさんの金融機関や住宅ローン商品の中から、希望に合ったものを利用するのは非常に難しく手間がかかります。
これを解決するために専門家による比較提案を受けて最適な住宅ローン選びができるサービス「いえーる ダンドリ」があります。
今回は、この「いえーる ダンドリ」を利用して住宅購入をされた小林さんご夫妻に、住宅ローン選びの難しさや重要性を伺いました。
住宅購入のきっかけは土地の有効活用だった
「いえーる ダンドリ」を使って住宅購入をされた小林さんご夫妻
住宅購入のきっかけ
――家を購入しようと思ったきっかけを教えてください。
家を買おうと思った理由は主に2つあります。
まずは単純にそれまで住んでいた賃貸住宅が手狭になってきたことです。
もう一つは、親戚から譲り受けられる土地があったことですね。
所有権のある親戚は地方に住んでいるので、その土地を利用する予定はないと聞いてせっかくなので私たちが有効活用しようと思って住宅の購入を決めました。
――既にある土地に家を建てるとなると場所は決まってしまいますが、場所に関して抵抗なかったのですか？
いくら土地を利用できるといっても、その立地は重要ですよね。
ただ私たちの場合、全く抵抗がなかったんです。
実はその土地があるのは、ちょうど私たち2人の地元のすぐ近くだったのです。
お互いの実家が近くて馴染みもあるし本当にラッキーだったなと思います。
――条件が良い土地が既にあればスムーズに住宅購入までたどりつけそうですね！
いやーそうはいかない事情が1つあったんです。
実はこの土地が収用移転で得たもので、そもそも家を建ててもいいのかという問題があったんです。
なので、住宅購入に向けて動く前にそれを確認する必要がありました。
*収用移転地とは、公共事業などでもと所有していた土地を明け渡す必要がある際に、代わりに与えられる土地のこと
――収用移転地となると利用目的も限られるので許可とるのも大変ですよね。
最初はどうしようかと思いましたが、幸い所有者である親戚が以前、その土地に家を建てていいという認可をとっていたようなので、なんとかなりました。
しかしながら、土地の所有者は私たちとはならないので、手続きは非常に面倒でしたね。
納得できるハウスメーカー選び
――ハウスメーカーはどのように探したのですか？
まずはとにかく情報を取り込もうと思って、色んなハウスメーカーに問い合わせて住宅展示場にも行きました。
――大体、どのくらいのハウスメーカーを当たってみたのでしょうか？
15件くらいですかね。実際に動けるのは休日しかなかったので、1年くらい使ってじっくり見て回りました。
――かなり熱心に検討されたのですね。それはそれで迷ってしまいそうですが、最終的な決め手はどこでしたか？
今回は、株式会社マルビシさんというハウスメーカーにお願いしたのですが、決め手は価格と安心感ですね。
大手のハウスメーカーも検討しましたが、やはりどこも価格が格段に高くて手が届かないものでした。
それに比べてマルビシさんは、見積もりの結果、手頃な価格で建てていただけることが分かったんです。
また、安心感でいえば、ちょうど私たちより前に家を建てた友人がいたんですが、マルビシさんで家を建てたらすごく良かったというのでそこに決めました。
「いえーる ダンドリ」で最適な住宅ローン選び
住宅ローンの下調べで重視したのは金利
――家が決まったら次は住宅ローンですね。事前に住宅ローンに関して下調べなどは行っていたのですか？
そうですね。住宅ローンに関しても、多少調べてました。
まずは、やっぱり金利ですね。
35年間も返済していくとなると金利はなるべく低い方が良いので、重視しました。
変動金利は、現在の金利が低いですし、これから金利が大きく上昇することも考えにくかったので気になってましたね。
――マルビシさんから住宅ローンに関して案内などはありましたか？
マルビシさんからは、家そのもののお話だけで、住宅ローンに関して金融機関の案内などはありませんでした。
その代わりに、住宅ローンに関しては専門家にお任せしているから「いえーる ダンドリ」を使ってみてくださいとのことだったので、言われるがまま登録してみました。
住宅ローン選びをサポートする「いえーる ダンドリ」
チャットをつかって住宅ローンの専門家とやりとり
――「いえーる ダンドリ」を使ってみて住宅ローン選びに変化はありましたか？
なにより金融機関と住宅ローンの商品性の多さに驚きました。
だからこそ、たくさんある住宅ローン商品の中から最適なものを選ぶことの難しさを実感できました。
自分で充分に下調べをできていたつもりでしたが、「いえーる ダンドリ」を使って専門家の皆さんのノウハウを体感すると、自分では到底できないと思いましたね。
住宅ローンって奥が深いんですね。
――たくさんの金融機関を比較したそうですね
そうですね。収用移転地でも利用できる住宅ローンであることを前提に、ネットバンクや地方銀行を含めて7,8行の金融機関を比較させてもらいました。
たくさんあって迷いそうでしたが、専門家の皆さんがすぐに金融機関の比較表を作っていただいたので、それが分かりやすくて良かったです。
――チャットを使ったやりとりはいかがでしたか？
「いえーる ダンドリ」のチャットに関しては、やはり好きなタイミングで確認や返信ができるのですごく楽でしたね。
隙間時間にストレスなくやりとりできる上に、急を要することがあったときも、チャットをすればすぐに的確な返信をしていただけたので助かりました。
――最適な住宅ローンを組むことができたと思いますか？
希望する条件の中から金融機関を比較して、ベストな住宅ローンを組むことができましたよ。
また、団信(団体信用生命保険)も加入できて、住宅ローンは金利だけで判断するものではないなとも実感しました。
「いえーる ダンドリ」を利用して本当に良かったです！
「いえーる ダンドリ」で専門家と最適な住宅ローン選びを
住宅購入において、住宅ローンがいかに大切かがお分かりいただけたでしょうか？
満足な住宅購入は、最適な住宅ローンがあって成り立ちます。「いえーる ダンドリ」を導入している住宅事業者を利用して、満足する住宅購入をしましょう！
小林さんが利用された「いえーる ダンドリ」導入企業
株式会社マルビシが施工した小林様邸
株式会社マルビシ
〒226-0026 神奈川県横浜市緑区長津田町2996番地
TEL：045-981-4501（定休日 火水祝）