「住宅ローン残高証明書が届かない」または「残高証明書を紛失してしまった」と焦っている方は必見！
今回は国内最大級の住宅ローン情報サイト「いえーる 住宅ローンの窓口 ONLINE」に所属する住宅ローンスペシャリストの田辺と一緒に、住宅ローン残高証明書に関する不安を解消します。
住宅ローン残高証明書はいつ発行されるのか、紛失したら再発行ができるのかなど、金融機関ごとに異なる情報をまとめました。住宅ローン控除を受けるためにも、住宅ローン残高証明書について知っておきましょう。
- 住宅ローンの残高証明書は何に使う？
- 住宅ローン残高証明書が届かない！？
- 残高証明書を紛失した……、再発行できるか？
住宅ローンの残高証明書は何に使う？
田辺
住宅ローン控除とはその名の通り、ある条件に当てはまれば住宅ローンの一部が免除される制度です。具体的には、住宅ローンの年末残高の1％を上限に所得税から控除されます。所得税で控除しきれなかった分は住民税からも控除されます。
住宅ローン控除を受けるためには、住宅ローン残高を把握しなければいけませんよね。それを証明してくれるのが「住宅ローン残高証明書」です。
住宅ローン控除を詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。
年末調整との関係は？
田辺
借入初年度で住宅ローン控除を受けるのが初めての方は、2月の確定申告時に住宅ローン残高証明書を提出します。しかし、借り入れ2年目以降は会社の年末調整で控除の申請ができるので、年末調整時に住宅ローン残高証明書を提出しましょう。
住宅ローン残高証明書が届かない！？
田辺
しかし、借り入れが初年度の場合、2月に確定申告を行うため、1月ごろに届きますよ。
以下に、主要金融機関ごとに住宅ローン残高証明書が届く時期をまとめました。
三菱UFJ銀行の残高証明書
当年９月末までに借り入れた方：10月中旬ごろ
当年10月から12月末までに借り入れた方：1月中旬ごろ
三菱UFJ銀行：https://bk.mufg.jp/
みずほ銀行の残高証明書
当年9月末までに借り入れた方：10月下旬ごろ
当年10月から12月末までに借り入れた方： 翌年1月下旬ごろ
みずほ銀行：https://www.faq.mizuhobank.co.jp/
三井住友銀行の残高証明書
借り入れ2年目以降：10月下旬ごろ
借り入れ1年目：翌年1月下旬ごろ
三井住友銀行：http://www.smbc.co.jp/
りそな銀行の残高証明書
当年9月末までに借り入れた方：10月下旬ごろ
当年10月から12月末までに借り入れた方：翌年1月中旬ごろ
りそな銀行：http://www.resonabank.co.jp/
横浜銀行の残高証明書
借り入れ2年目：10月ごろ
借り入れ1年目：翌年1月下旬ごろ
ちば興銀の残高証明書
借り入れ2年目以降：10月中旬ごろ
借り入れ1年目：翌年1月中旬ごろ
ちば興銀：https://www.chibakogyo-bank.co.jp/
JAバンク(JA兵庫六甲)の残高証明書
当年9月末までに借り入れた方：10月下旬ごろ
当年10月から12月末までに借り入れた方：翌年1月中旬ごろ
JA兵庫六甲：http://www.ja-hyogorokko.jp/
ろうきん(東海ろうきん)の残高証明書
借り入れ2年目以降：10月下旬以降
借り入れ1年目：翌年1月下旬ごろ
※早めに必要となる場合は取引店に要相談
東海ろうきん：https://tokai.rokin.or.jp/qa/qa.html
残高証明書を紛失した……、再発行できるか？
田辺
基本的には、支店に行って本人確認を行うと無料で再発行してもらえますよ。銀行によっては、インターネットから手軽に再発行の依頼ができます。
紛失しても慌てずに再発行しましょう。
住宅ローン残高証明書の再発行例
・三井住友銀行の場合
取引店舗に行き必要な書類を提出する
【本人が手続きを行う場合】
・本人の名前と住所が確認できる公的な書類
【代理人が手続きを行う場合】
・代理人の名前と住所が確認できる書類
・住宅ローン決済用普通預金口座の通帳
※条件変更などによる再発行手続で、条件変更前の年末残高証明書が手元にある場合は、併せて持参してください。
・みずほ銀行の場合
本人確認書類（運転免許証・各種健康保険証など）を持って取引店舗へ。受付から数日後、窓口もしくは郵送で受け取り。
まとめ
住宅ローン控除を受けるためにも、きちんと残高証明書が家に届いているか確認しましょう。
まれに金融機関のミスで残高証明書が届かないことがあります。しかし、いつごろ届くか知っていれば、すぐに対処ができますね。10月〜1月中ごろは郵便受けをこまめに確認することをオススメします。
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