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得する住宅ローンの税制優遇!住宅ローン控除(減税)編|ザク男爵の楽しく学べる住宅ローン講座vol.2

住宅ローン講座

マイホーム購入や子育て、ワークスタイルに関する情報を『辛い人生がちょっとだけ「楽」になるスパイスを、あなたに。』というテーマで発信するブログ「ザク男爵プレゼンツ」を運営するザク男爵。
自身が建売住宅を購入した経験を元に、専門用語を避けながら住宅ローンの基本についてシリーズで解説していただきます。(いえーる すみかる編集部)

vol.1はこちら:住宅ローンって何?初心者目線で優しく解説!

こんにちは!年収300万で家を買ってしまった、ザク男爵でございます。

家が欲しいけど、お金がないから買えない。買った後が心配だから、購入に踏み切れない。
そう思う方もいらっしゃることでしょう。
でも実は、家を買うことで、「ちょっとお得になる制度」があるのはご存知でしょうか?
家を買うことで、現金がもらえたり(!)、今まで払っていた税金が安くなったり(!!)する制度があるのです。
それは、「すまい給付金」と「住宅ローン控除(減税)」という制度でございます。
ちょっとお得な制度を活用すれば、あなたのマイホームの夢、叶えることができるかもしれませんよ!
そこで今回は、家を買うことでお得になる制度についてご紹介させて頂きましょう!

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すまい給付金

すまい給付金は、現金が最大30万円ももらえる制度です。
「家を買うだけで最大30万もらえる。」・・・なんてすばらしい響きでしょうか。どなたか耳元で「家買ったら30万もらえるよ」と、そっとつぶやいて頂けないでしょうかね。

支給条件

さて、すまい給付金がもらえる人は、次の条件を満たす人です。

①住宅の所有者であること
②住宅の居住者であること
③収入が一定以下であること(年収510万以下)
④(住宅ローンを利用しない場合は)50歳以上、収入額650万円以下

また、すまい給付金がもらえる住宅は、次の条件を満たす住宅です。

①消費税率8%、または10%が適用されること
②床面積が50㎡以上であること
③第三者機関の検査を受けていること
④住宅ローンを利用しない場合は)フラット35Sの基準を満たしていること

甘美な響きからの専門用語の登場で、読む気がなくなりそうでございます。しかし、実はとっても簡単な制度なんですよ!

すまい給付金がもらえるのは、どんな人?

すまい給付金がもらえる人は、「新しく家(マンションも含む)を買って、そこに住む人」です。
新しく家を買うだけでもダメ。別の人が買った家に住むだけでもダメであります。
すまい給付金をもらうには、「あなたが家を買って、あなたがその家に住む」必要があります。
・・・と難しく言っても、まあ、それは普通のことですよね。家を転売したり、賃貸に出したりしない限りはすまい給付金をもらうことができます。

また、すまい給付金をもらうためには、収入が510万円以下である必要があります。
さらに収入に応じてもらえる金額も変わってきますので、ご注意下さいませ。
425万以下・・・・・・30万円
425万円超~475万円・・・・20万円
475万円超~510万円・・・・10万円
「家を買うだけで30万円!!」と、テンション上がりまくりでしたけど、やっぱり収入制限あるんですか。年収が510万を超えてしまうと、すまい給付金の対象から外れてしまうみたいですよ。ちぇ・・・
しかしまあ自慢ではありませんが、私みたいに年収300万で(結構)無理して家買っちゃった系の人にとっては、まさに天界からの救いの手でございますね。
この30万でマイホームの夢が叶ったと言っても過言ではありませんね。

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