こんにちは、いえーる 住宅ローンの窓口ONLINE編集長の大江です。
いつもは『家の購入を検討している人』向けに情報を発信している当メディアですが、今日は珍しく不動産会社向けの情報です。
買取再販事業を行っている、またはこれから行うかもしれない不動産会社様は必読です。
特に、年間5～10棟程度の買取再販を行いたい不動産会社様には耳よりの情報だと思います。
今回どうしてもご紹介したい『MSJ買取再販ローン』
この情報は、弊社(iYell株式会社)のグループ会社である住宅ローンの窓口株式会社の小林社長からのタレコミ。
住宅ローンの窓口株式会社は、ひとつの窓口で複数の住宅ローン商品を比較・検討できる住宅ローンのセレクトショップです。
これまでは一般消費者向けに住宅ローンの紹介のみを行っていたのですが、今月から買取再販会社向けの事業資金融資も取り扱うとのこと。
商品名は「MSJ買取再販ローン」。
詳しく話を聞いたところ、このローンがめちゃくちゃ使えそう。
『MSJ買取再販ローン』のここがヤバイ！5つのポイント
今回、なぜ僕が耳よりの情報だと思ったのか。
そのポイントは以下の5つです。
- 融資枠が最大3億円、1物件あたり最大8000万円
- 自社施工、他社施工を問わずリフォーム資金と諸費用も含めて買取時に一括融資
- 融資金利は1.975%（平成29年12月末迄）
- 代表者の連帯保証人が不要
- 融資手数料が2.0%～。同様の他ローンと比較して圧倒的な低価格
以下、1つずつ説明していきましょう。
融資枠が最大3億円
仕入資金を調達するための買取再販ローンを弊社が調査したところ、融資枠が1億円程度の商品がほとんど。
通常お付き合いのある金融機関の融資枠が1億円とすると、平行して販売できるのは3棟～4棟までに限られてしまいます。
しかしMSJ買取再販ローンなら、その3倍もの物件を平行して販売できるようになります。
事業拡大を目指される不動産会社にとっては非常に使いやすいローンなのではないでしょうか。
自社施工、他社施工を問わずリフォーム資金と諸費用も含めて買取時に一括融資
このローンはリフォームを行うことが条件ですが、自社施工でも他社施工でも利用することができます
さらに融資のタイミングは、中古住宅買取にリフォーム資金等も含めて一括で支払われます。
中古住宅買取時、リフォーム完了時の分割融資ではないため、運転資金に悩まされる必要がありません。
融資金利は1.975%（平成29年12月末迄）
平成29年12月末まで、0.5%の金利引き下げキャンペーンを実施中。
平成29年7月時点の情報では、通常年2.475%の融資金利が、年1.975%で利用できます。
代表者の連帯保証人が不要
これはかなり魅力的なのではないでしょうか。
銀行ローンで代表者の連帯保証人が不要という条件はほぼあり得ませんが、MSJ買取再販ローンではそれが不要です。
安心して（？）利用できますね！
融資手数料が2.0%～。同様の他ローンと比較して圧倒的な低価格
融資手数料は、返済期間6ヶ月以内の場合で融資額の2.0%、6ヶ月超の場合で2.5%です。
こちらも弊社が調査したところ、同様の買取再販ローンでは融資手数料が3%に近いものもあり、圧倒的なお得感があります。
詳しくは住宅ローンの窓口株式会社に聞いてください
みなさまが通常利用されているローンと比べていかがでしょうか？
魅力を感じていただけたら、住宅ローンの窓口株式会社にぜひ相談してみてください。
＜住宅ローンの窓口株式会社＞
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力を合わせて日本の不動産業界を元気にしたい
そもそも買取再販は、中古住宅流通を活性化させるために国も支援しています。
登録免許税や不動産取得税の優遇もあり、事業としての旨味が大きい領域でしょう。
そして何より中古住宅の価値が高まり日本の住宅ストックが積みあがることで、不動産業界が、ひいては日本全体が元気になる社会的意義があります。
僕たちはメディアとして、不動産会社の皆さまは宅建業者として一緒に日本を元気にしていきましょう！
